Investissements immobiliers *

Diversifier votre patrimoine à travers l’immobilier indirect.

Meilleure Banque Privée en 2026 – Euromoney

Les fonds immobiliers permettent d’accéder à des actifs immobiliers sans nécessairement acquérir directement un bien.

Votre Banquier Privé vous accompagne pour apprécier leur place dans votre stratégie patrimoniale selon vos objectifs,
votre horizon d’investissement et votre profil de risque.


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Différentes formes d’investissement immobilier

SCPI

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont des placements collectifs qui investissent principalement dans un patrimoine immobilier locatif diversifié et géré. Les revenus distribués aux associés et la valeur des parts ne sont pas garantis.

SCI

Les Sociétés Civiles Immobilières : on distingue les SCI familiales qui peuvent détenir directement des actifs immobiliers ou investir dans d’autres véhicules immobiliers, des SCI de placement qui détiennent un portefeuille immobilier diversifié et logé dans les unités de compte au sein d’un contrat d’assurance vie.

OPCI

Les Organismes de Placement Collectif Immobilier associent généralement actifs immobiliers, actifs financiers et liquidités. Leur valeur peut évoluer à la hausse comme à la baisse.

  • Pour quels objectifs ?

    Les fonds immobiliers peuvent notamment permettre de :

    • Diversifier son patrimoine ;

    • Accéder à plusieurs actifs immobiliers ;

    • Déléguer la gestion à une société de gestion ;

    • Rechercher des revenus potentiels, sans garantie ;

    • Investir sur un horizon de long terme.

  • Les points de vigilance

    Les fonds immobiliers présentent notamment des risques de perte en capital, de liquidité, de baisse des revenus, de variation de la valeur des actifs et de vacance locative. La revente des parts peut nécessiter un délai et dépendre des conditions de marché, il doit exister une demande en face.

  • L’accompagnement e-Private

    Votre Banquier Privé vous accompagne pour examiner :

    • Votre exposition immobilière existante ;

    • La nature du support ;

    • Son horizon recommandé ;

    • Son niveau de risque ;

    • Ses frais ;

    • Sa place dans votre allocation globale.

* Les informations présentées ont un caractère général et ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de souscription. Avant toute décision, il convient de consulter la documentation réglementaire et contractuelle applicable, notamment les risques, les frais et la durée de placement recommandée.


Les questions de nos investisseurs

  • Le capital des fonds immobiliers est-il garanti ?

    Non. La valeur des parts peut évoluer à la hausse comme à la baisse.

  • Les revenus des fonds immobiliers sont-ils garantis ?

    Non. Leur montant dépend notamment des loyers perçus, des frais divers liés au contrat, du taux d’occupation, et des décisions de la société de gestion.

  • Peut-on revendre ses parts de fonds immobiliers à tout moment ?

    La possibilité et le délai de cession dépendent du support et des conditions de marché qui peuvent être favorables ou plus difficiles selon les périodes (risque de liquidité).

  • Peut-on investir dans un fonds immobilier via une assurance vie ?

    Oui, certains contrats proposent des supports immobiliers sous forme d’unités de compte, selon leur référencement et leur éligibilité.